Как вас обманывают на стройке? Как создать классную террасу и не ошибиться?
Всем привет, на связи Илья, компания “СОЗДАЙ-ТЕРРАСУ”. В этой статье мы рассмотрим рейтинг специалистов, к которым можно обратиться для строительства террасы. Мы разберем преимущества и недостатки каждого варианта, чтобы понять, какое решение будет наилучшим. Дочитайте статью до конца, и вы узнаете, почему прораб не сможет решить все ваши проблемы, а также какие подводные камни могут возникнуть при обращении в крупные строительные компании.
Прежде всего, хочу отметить, что любой специалист или компания может оказаться хорошим подрядчиком, любой – плохим. Однако этот рейтинг, представленный в статье, даст некое системное представление о том, с какими нюансами можно столкнуться при выборе исполнителя на строительство террасы. Это сэкономит вам кучу времени и денег при выборе подрядчика для строительства террасы, а также поможет получить позитивный результат от строительства на вашем участке.
9 место Михалыч – сосед
Самое последнее место в нашем рейтинге мы отдали «Михалычу», ну, или вашему соседу, знакомому, знакомому знакомого, который постоянно что-то мастерит. Такой вариант может иметь несколько плюсов:
- Очень дешево (но не всегда), все зависит от Михалыча и его лояльности к вам.
- Вы общаетесь только с одним человеком, иногда с его женой, если он начал стройку и пропал.
Минусы – вообще не разбирается в строительстве. Можете возразить, мол, все его хвалят, руки золотые, все умеет. Однако вы не знаете, сколько в его умении заложено неудач, испорченных материалов и времени. Также его опыт очень мал и узок.
Использовать такой вариант можно в строительстве чего-то простого, не очень важного для вас и при этом будет не жалко денег, потраченных на стройматериалы. Можно доверить такому мастеру какую-либо узкую задачу, например, грядки собрать.
Если серьезно, то запрос на универсальность возникает из желания сэкономить и упростить весь процесс. Люди часто считают, что если нанять «Михалыча», который занимается всем, от укладки плитки до устройства ландшафтного дизайна и строительства дома, то это будет намного проще и дешевле.
Однако у всего этого есть обратная сторона. Человек не может быть суперспециалистом во всем. Поэтому если нанять одного «Михалыча», то это приведет к выгоранию, затягиванию сроков, увеличению бюджета, а по итогу вы получите вообще не такой результат, на который рассчитывали.
8 место - дизайнер интерьера
Следующее место – дизайнер интерьеров. В этом случае может быть много вроде бы интересных плюсов:
- Обладает привлекательной внешностью, вкусно пахнет!
- Имеет отличные навыки убеждения и самопрезентации, ораторские навыки.
- Училась в школе дизайна интерьера в Англии или другом престижном месте.
Однако плюсы ли это? Теперь давайте посмотрим на минусы:
- Вообще не разбирается в строительстве, но считает, что знает все лучше всех.
- Очень эффектно прогибает клиента под свое видение, отлично навязывает свои идеи и услуги.
- Не умеет решать актуальные проблемы на стройке.
Такого специалиста можно пригласить, если вам нужно расставить мебель на участке или в доме. Если серьезно, то дизайнеры обладают отличным эстетическим вкусом и видением, но очень плохо управляют строительством.
Они могут быть очень эффективны с кем-то в связке, но, прежде, чем отдавать этому человеку свою стройку на откуп нужно познакомиться с тем, а кого собственно такой специалист собирается привлечь в помощники или подрядчики по строительству террасы.
7 место – архитектор
Следующее место – архитектор. У этого варианта есть несколько плюсов:
- Имеет отличный эстетический вкус и насмотренность.
- Больше чем дизайнер разбирается в конструктивных решениях.
- Имеет достаточно теоретических познаний в архитектуре и строительстве.
Теперь пройдемся по минусам:
- Вообще не любит менять свой проект.
- Неохотно вмешивается в чужие проекты или идеи.
- Обычно нет реального опыта в строительстве, только теория.
- Часто пользуется шаблонными решениями.
Такой специалист подходит, если вам нужно спроектировать дом с нуля. Однако если нужно внести какие-то изменения в существующую постройку, то этот вариант не самый хороший.
У нас был случай, когда заказчик обратился к архитектору для проектирования и строительства дома. Они построили классный дом, но в процессе заказчик понял, что ему не очень подходит проект. Сам дом классный, но на выходе из дома есть 2 большие террасы по 110 кв м, и он понял, что совершенно неудобно, когда они полностью открыты.
Заказчик хотел бы сделать их закрытыми. Однако вписать в существующую архитектуру дома навесы на террасах было практически невозможно. Они смотрелись очень не эстетично. Либо нужно было делать их плоскими, а архитектор не хотел брать на себя ответственность, поскольку создание плоских навесов требует определенного опыта и знаний.
Здесь есть и определенные риски, и должно быть знание конструктивных решений, как сделать их с большими пролетами, но чтобы ничего не провисало, не прогибалось, вписывалось в общую архитектуру, и так далее. Поэтому архитектору было проще отказаться от этой идеи и намного выгодней взять новый проект и спроектировать еще один дом, чем заниматься небольшими переделками.
Зачастую невозможно продумать все нюансы на самом первом этапе. Людям нужно сначала некоторое время пожить в доме, чтобы понять, как они собираются пользоваться участком и придомовой территорией. Корме того, их сценарии жизни с течением времени могут меняться. Также бывают случаи, когда люди покупают себе дома и им нужно что-то в них изменить. В этих случаях архитектор не очень хорошо подходит.
6 место – прораб
Мы переходим к следующему месту. На 6 месте – прораб. У этого варианта есть некоторые плюсы:
- Можно общаться с одним человеком, отвечающим за стройку, точно также как и с Михалычем, но при этом у него намного весомей строительная мощь, опыт и знания.
- Прораб имеет специальное образование и скорей всего практический опыт.
- Он должен уметь организовать командную работу и все рабочие процессы максимально эффективно.
Однако есть и минусы:
- Слабое понимание эстетических моментов.
- Огромное чувство собственной важности, как правило, пытается взять на себя все задачи.
- Чаще всего использует проверенные, надежные, но шаблонные решения.
Как правило, прорабу действительно можно доверить очень широкий спектр задач. Однако если отдать ему все задачи, наделить его полной властью, то его ЧСВ начнет непомерно расти. При этом прорабам зачастую не хватает системности.
Он будет думать, что решит все сам. Затраты при этом могут постоянно расти, цены увеличиваться (ЧСВ), а сроки будут срываться. Поэтому значимость прораба нужно немного снижать и вводить на поле других игроков.
5 место - объединенные усилия прораба и архитектора или дизайнера
Следующее место мы отдали очень интересной коллаборации – объединенные усилия прораба с архитектором и дизайнером. Плюсы тут очевидны:
- Огромная строительная мощь.
- Прекрасное видение эстетики.
- Обычно хороший финальный результат.
Однако и здесь могут быть весьма существенные минусы:
- Сложности в коммуникациях и общем видении результата.
- Концентрация сил в одних руках может привести к увеличению бюджета на строительство и срыву сроков.
- Зачастую может быть недостаточно практического опыта именно в непосредственном строительстве и понимания реальных его процессов.
Также так часто бывает, что эта команда может навязать клиенту именно то, что выгодней для них, а не для клиента.
4 место - ландшафтная компания
На 4 место мы поставили ландшафтные компании. Здесь есть весьма сильные плюсы:
- Умеют объединить дом и участок.
- Имеют отличное эстетическое видение.
- Обычно берут все заботы на себя, не отнимая у клиента много времени и нервов.
Однако есть и минусы, куда же без них:
- Создают иллюзию, что все могут решить сами, но при этом не имеют штатных специалистов, нанимают сторонних подрядчиков, на которых накручивают огромные %, порой выбирая специалистов подешевле, абы как, без опыта.
- Это приводит к срыву сроков и раздуванию бюджета.
- Вы можете разочароваться в результате не сразу, но через некоторое время.
Как правило, такие команды отлично справляются с озеленением, автополивом, газоном и так далее. Однако когда возникает речь о каких-то смежных задачах, например, строительство террасы то пытаются взять это себе. В действительности же для этого у них нет классных специалистов.
У нас был случай недавно у клиента, которому мы делали очень красивые и удобные качели из лиственницы. Он рассказал, что ландшафтная компания ему честно заявила, что у них нет специалистов для такой работы и они накручивают всего лишь 10% на других подрядчиках. Зато они убеждали, что их подрядчики проверенные, замечательные мастера и так далее.
Клиент не мудро решил даже не проверять что это за мастера, что это за компания, не смотреть примеры их работ, не общаться с ними. Просто на доверии отдал все ландшафтному дизайнеру. В итоге оказалось, что ландшафтная компания накручивает 50% на сторонних подрядчиках, а специалисты совсем не являются проверенными, а первые попавшиеся строители с Авито.
При этом ландшафтная студия, про которую нам рассказал клиент очень именитая и известная, это не абы кто, но даже здесь происходят такие неприятные ситуации. Проблема, опять таки в том, что ландшафтные компании пытаются взять все и как можно за большие деньги.
При этом у них есть отличное эстетическое видение, но очень слабое конструктивное видение. Когда речь заходит, например, о летней кухне, беседке, перголе, террасе и так далее, то они рисуют совершенно неподходящие чертежи, которые навязывают еще и неподходящим подрядчикам.
С ландшафтными компаниями работать можно и нужно, но не отдавать им все задачи. Если возникает такое желание, то нужно хотя бы пообщаться с теми подрядчиками, которые будут заниматься непосредственно строительными работами, которых привлекает ландшафтная компания. Лучше всего заключить с ними договор напрямую, но если вы готовы проверить качество их работы.
У хороших строительных подрядчиков должны быть опубликованы цены на сайте, примеры работ, отзывы клиентов, чтобы их можно было проверить. Так вы защититесь от риска того, что ландшафтные компании просто не добавили огромный % за работу подрядчиков. Должна быть полная открытость в этом ключе и тогда эта связка будет очень эффективна.
3 место - ландшафтный дизайнер
Следующая позиция – ландшафтный дизайнер. Плюсы и минусы здесь точно такие же, как и у ландшафтной компании. Однако при этом риск, что он будет брать все на себя и сильно жадничать чуточку меньше. Ландшафтный дизайнер хорош, если не говорит, что сделает все сам.
Если специалист честно говорит о том, что он привлекает других подрядчиков, открыто показывает их соцсети, цены на сайте, свободно привлекает их к тому, чтобы они пообщались с заказчиком, то, скорей всего, это хороший ландшафтный дизайнер. Ему выгодно работать и с хорошими подрядчиками, сохраняя свою добропорядочную репутацию и поддерживая определенный имидж, статусность.
!!! Если ваш ландшафтный дизайнер говорит, что все решит сам, не знакомит вас со своими подрядчиками, если у подрядчиков нет сайтов или нет цен, настоящих отзывов и другой полезной информации, то это уже тревожные звоночки.
У нас был случай, когда ландшафтный дизайнер привлек нас на объект. Заказчик пообщался с нами, познакомился, увидел наши цены на сайте, наш подход, видео, примеры работ, отзывы клиентов и доверился ландшафтному дизайнеру.
Однако он не захотел проверять следующего подрядчика, который в действительности оказался не таким ответственным и компетентным, как наша компания. В итоге та часть работ, за которую отвечал другой подрядчик, была сделана очень плохо, что вызвало немалое негодование и разочарование у заказчика.
Еще раз повторюсь, доверяйте, но всегда проверяйте. Общайтесь с теми людьми, которые будут что-то строить для вас, которых привлекает ваш дизайнер или архитектор. Это залог успеха на стройке, грамотно вложенных денег и вашего отличного настроения.
2 место - крупная строительная компания
Следующее место в нашем рейтинге – крупная строительная компания. Это не маленькие или средние компании, а компании, которые известны на всю страну или даже на весь мир. Плюсы у них очевидны:
- Система, сервис, гарантии, качество.
- Строгое соблюдение сроков.
- Очень дорожат своей репутацией.
Однако у них тоже есть свои минусы:
- Они не готовы браться за дополнительные задачи.
- Нет гибкости в принятии решений.
- Нет знания тонких эстетических фишек.
Это мы еще не говорим о ценах.
Я приведу 2 примера. Один заказчик обратился за строительством дома к очень крупной компании, а чтобы построить террасу обратился именно к нам. Тогда мы поинтересовались, почему же строительство террасы доверили нам, а не крупной именитой компании. На что мы получили очень интересный ответ и видение заказчика.
Во-первых, он утверждал, что крупной компании не очень интересно продумывать какие-то нюансы, связанные с особенностями ландшафта и личными его пожеланиями. Он хотел сделать террасу необычной формы, необычный навес.
При этом он хотел, чтобы были продуманы все узлы, причем на долгосрок. Однако большая компания таким не занимается. Там все заточено на что-то более крупное, системное, типовое. Да, это будет красиво и классно, но заказчик хотел именно эксклюзив. Мы же, по его мнению, отлично подходили к его задаче.
Второй случай, когда к нам обратился заказчик, которому дом строила тоже очень крупная компания, а он захотел построить себе зимний павильон.
Это такое строение, которое размером практически как дом, 150 м кв, полностью теплое и так далее. Однако у него уже есть готовый участок, который он хотел сохранить в прекрасном виде.
В крупной компании ему ответили, что они таким не занимаются. То есть, при проведении строительных работ будет снесен забор, испорчен весь ландшафт и так далее.
В общем, на участке устроят полноценную стройку с огромным количеством бетономешалок, тяжелой техники и так далее.
У них есть своя система, и они не готовы подстраиваться под какие-то более маленькие задачи. Если хотите заказать дом за 200 млн, пожалуйста, давайте, с нуля, на нулевом участке. Они зайдут и устроят на участке полноценную стройку на несколько лет. Однако если есть какие-то маленькие задачи, то крупные компании от них, как правило, отказываются.
1 место - профессиональная узкоспециализированная компания
На первом месте, конечно же, профессиональная узкоспециализированная компания, которая строит террасы, беседки, перголы, летние кухни, бассейны. В общем, специализируется на ландшафтном строительстве, отлично зная все его нюансы, которых, поверьте мне, очень много. Плюсы здесь очевидны:
- Специализация на чем-то узком позволяет максимально качественно, в срок и круто выполнять задачи клиента.
- У них большой практический опыт и компетенции.
- Огромная насмотренность и креативность.
При этом важно, чтобы небольшая узкоспециализированная компания умела выстраивать коммуникации и работу с другими компаниями и специалистами: ландшафтными дизайнерами, архитекторами, прорабами и так далее. Чтобы они занимались не только в своей узкой нише, но и видели смежные ниши, которые будут касаться того, что они делают. Это позволяет комплексно продумывать все решения и выдавать заказчику наилучший результат.
Важно чтобы у этой компании имелся релевантный опыт и классные примеры работ, которые вам нравятся, подробные фотоотчеты, видео. Чтобы заказчик мог видеть не только финальный результат, но и процессы.
Если компания узко специализируется на чем-то, то у нее есть штатные бригады, свои архитекторы и конструкторы, которые также имеют узкую специализацию.
Также у них есть все нужные инструменты для эффективной и плодотворной работы, есть проверенные поставщики стройматериалов. У таких компаний будут более низкие цены, вкупе с более высоким качеством и индивидуальным, гибким подходом к желаниям заказчика и к строительным процессам.
Также важно, чтобы эта компания существовала на рынке хотя бы 5 лет. Если компания столько просуществовала, то очень высока вероятность того, что они очень высококлассные специалисты именно в своей нише.
Минусы – их очень сложно найти. Они не вкладываются особо в рекламу и не мелькают постоянно своей навязчивостью. Это тоже кстати экономит деньги клиентам. Потому что реклама дело дорогое.
Однако если вы здесь, то вам крупно повезло! Вы такую компанию нашли!!! Так что если для вас актуально строительство ландшафтной архитектуры преимум-качества, то с удовольствием вам поможем! Посмотрите примеры наших работ, как мы строим, сколько лет уже создаем самые уютные и классные пространства для наших заказчиков.
Заказать проект на расчет
Мы сделаем для Вас функциональное пространство из натуральной стабилизированной древесины по индивидуальному проекту
Мы все рассказываем, открыто делимся своим богатейшим опытом, своими идеями, мировыми трендами и тенденциями. Ведь мы не просто стром террасы, мы их реально создаем, бывает, что с нуля придумываем идеи, уловив те нотки чувств, которые наш заказчик хочет испытывать на своем участке в загородном доме. Также мы много строим для общественных объектов, баз отдыха и прочего. Разработка, проектирование, строительство террас под ключ, это наше призвание. Мы в этом уже убедились, благодаря нашим счастливым заказчикам!
